家づくりの流れや順序が知りたい!
上記のお悩みを解決します。
マイホームを建てたいけど、何から始めたらいいか分からない。
これは誰もが悩むものです。
その他にも期間はどのくらいかかるのだろう?とお悩みの方もいるかと思います。
本記事では、2022年にマイホームを購入した筆者が、家づくりの理想な始め方を分かりやすく解説します。
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家づくりって何から始めればいい?
家づくりを始める流れは下記です。
- 予算を明確に決める
- 建てたい家のイメージを決める
- 気になるハウスメーカーの情報収集
- 見積もり依頼
- 契約
- 打ち合わせ
- 着工
一般的にこのような流れで家づくりを進めていきます。
それぞれ簡単に解説します。
①予算を明確に決める
家づくりを思い立ったら、最初に資金計画を立てましょう。
ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、「自分はいくらローンが組めるのか」「自己資金はいくら用意できるのか」を考えます。
ここで大まかに予算を決めておくことで、ハウスメーカー選びもスムーズに行えます。
ただ、「いくらローンが組めるのか?」よりも「いくらのローンなら払っていけるんだろう?」という考え方の方が大事です。
一般的には世帯年収の7倍までが健全なローン金額と言われていますが、将来のことも考え、一度シュミレーションしてみるといいですね。
自分達でローンの支払いシュミレーションをするのは難しいという方は、ファイナンシャルプランナー に無料相談する手もあります。
私も、ファイナンシャルプランナー に相談しましたよ!
建てたい家のイメージを決める
2階建がいいのか?平家がいいのか?
子供部屋は何部屋必要か?和室は必要か?
階段はリビングの外にする?中にする?
このように、なんとなく建てたい家のイメージを決めておきます。
今後、何十年と暮らすことになる我が家です。
子供が増えたり巣立っていったり、年齢と共にライフスタイルが変化したりといったこともイメージしながや、どんなおうちにしたいか家族の皆さんと相談してみてください。
気になるハウスメーカーの情報収集
資金計画と建てたいお家のイメージがざっくりとできれば、次はハウスメーカーの情報収集です。
なるべく多くの情報を集めて、それぞれ比較することが大切です。
各ハウスメーカーでは「強み」や「予算感」がまるっきり違うので、たくさんの情報を仕入れ、自分達にあったハウスメーカーを見つけましょう。
ハウスメーカーの情報収集方法は大きく2つあります。
情報収集したいけど、住宅展示場に行く時間はない・・・という方にオススメなのがタウンライフ家づくりというサービスです。
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見積もり依頼
気になるハウスメーカーが絞れたら、住宅展示場などに出向き、直接お話を聞いてみるといいですね。
その際に、そのハウスメーカーの特徴や強みの部分を自分達の目で確認しましょう。
住宅展示場だけでなく、実際に建てたオープンハウスも見学に行くといいですね。
それと同時に、自分達が建てたい家の理想像を伝え、見積もりを取ってもらいましょう。
契約
お家の内容、コストに満足の行くハウスメーカーと契約をします。
「契約」はあくまでこのハウスメーカーで家を建てるという契約なので、特約が無い限り、間取りや設備の変更は可能です。
内装や間取りの打ち合わせ
契約後に、設備や内装を2ヶ月くらいかけて打ち合わせし、決めていきます。
- 間取りの確認
- 外壁や床材の種類
- 窓の種類や数
- 照明の種類や数
- コンセントの数
上記のような細かいところまで打ち合わせをし確認していきます。
着工
内装や設備、間取りが決定したらついに着工です!
あとはハウスメーカーに任せて、家が建つのを首を長くして待つだけですね。
家づくりにかかる期間は1年以上!
上記で解説したような「理想の流れ」に沿って家づくりを行うと、お家の引き渡しまで1年以上はかかると思ってください。
私の家づくりにかかった期間
- ハウスメーカーと土地選び・・・5ヶ月
- 打ち合わせ・・・2ヶ月
- 工事期間・・・5ヶ月
ちょうど引き渡しまで1年かかっています。
お家はほしいと思ってもすぐに出来るわけではありません。
そのことを頭に入れ、お家づくりのスタートを切ってくださいね。
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依頼するハウスメーカーをすぐに決めるのはNG
「知っている会社だから」「近所に営業所があるから」という理由ですぐにハウスメーカーを決めるのはもったいないです。
後悔しない為にも、最低でも5社以上に見積もりを依頼することをオススメします。
各ハウスメーカーにもそれぞれ強みがありますので、それぞれの特徴を理解した上で、1番条件にマッチしたハウスメーカーを選ぶといいです。
かと言って、住宅展示場などを回るとかなり時間が取られますよね。
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