- 20代でマイホームを建てようと思うんだけど、なんか気をつけた方がいいことある？
- 20代でマイホームを建てた人の後悔エピソードが知りたい！
本記事は上記のお悩みを解決します。
26歳、妻子あり
26歳で一戸建てを購入
26歳で家を買った筆者が、後悔したことを発信し、
これから家を買う20代の方に後悔しない家づくりをしてほしい！との思いで記事にしました。
家づくりを考えている20代の方は、参考になると思うので、ぜひ最後までご覧ください。
20代でマイホームを買った理由
まずは、筆者が25歳でマイホームを買った理由（背景）をご紹介します。
筆者が25歳でマイホームを買った理由
- 子供ができたから
- 月々の家賃がもったいないと思ったから
マイホームを買うよくある理由ですね。
子供の泣き声などで周りに気を使う生活はしたくなかったし、
家賃を払い続けて、なにも残らないのってなんか嫌だなと思い、マイホーム購入を決意しました。
20代でマイホームを購入！後悔したこととは？
では、筆者自身がマイホームを購入して後悔したことを書いていきます。
「もっと考えてから家を買えよ！」と言われそうですが、全てをさらけだします。
20代でマイホームを購入！後悔したこと
- 3社しか見ずにハウスメーカーを決めてしまった
- ローンにもっとゆとりを持たせるべきだった
- 家を買った友達に「家づくり」の相談をすべきだった
- もっと広い土地にすればよかった
主な後悔はこの4点です。
では、それぞれ詳しく解説していきます。
3社しか見ずにハウスメーカーを決めてしまった
家を建てよう！ということで、まずはハウジングセンターに行くことにしました。
お目当てのハウスメーカーがあるわけでもなく、端から順番に見ていくことにしましたが、思いの外時間が取られるんですよね。
1社見るのに2〜3時間…
これを数十社比較しようと思えば、とんでもない時間になります。
子供がいる筆者家族は、そんは長居できないということもあり、「気になるところをピックアップして3社くらい比較しよう」ということになりました。
結局「ミサワホーム」というハウスメーカーに決めたのですが、もっと多くのハウスメーカーを比較すればよかったと後悔しています。
ローンにもっとゆとりを持たせるべきだった
嫁は専業主婦で稼ぎは筆者だけ。
つまり1人でローンを組まないといけません。
年収は400万円程度でローンが組める限度は3500万とのことでした。（事前審査してもらいました）
この時期2020年は超低金利であったこともあり、3200万円のローンを組みました。
月々の支払いが約7万円、ボーナスが各10万円。
家を買ったら嫁も働く予定ではありましたが、家賃よりもかなり高額になり、
家計を圧迫することは目に見えていたにも関わらず、限度が3500万円なんだから3200万くらい余裕っしょ！と甘い考えしかなかったのです。
家を買った友達に「家づくり」の相談すべきだった
筆者はミサワホームというハウスメーカーで家を購入しましたが、周りの友達はほとんど地方工務店で建てており、ハウスメーカーで建てる人はごく稀でした。
地方工務店であれば、もっと安く建てられたのかなと後悔している部分もあります。
もっと広い土地にすればよかった
65坪で900万と55坪で700万の土地で迷っていましたが、予算の都合上55坪の土地を選びました。（田舎です）
建ててみると、やはり広いに越したことはないなと後悔しました。
もし、地方工務店で建てていれば、900万円の土地も余裕で買えたので、もう少し悩めばよかったと後悔しています。
経験者は語る！20代の家づくりで気をつけて欲しいこと
では、20代でマイホームを建てた経験をもとに、これからマイホーム購入を検討する20代の方に向けて、気をつけて欲しい点をご紹介します。
気をつけて欲しい点は下記です。
- 余裕のあるローンを！
- 譲れない点を明確に！
- 最低でも5社は比較して！
これは経験者だから言います。この3点は絶対に守ってください。
では、それぞれ解説します。
余裕のあるローンを！
筆者は年収400万円で3200万円のローンを40年で組みましたが、はっきり言って生活を圧迫するレベルのローンです。
年収の7倍額のローンが推奨されているようです。
僕の場合400万円×7＝2800万円ですね。
皆さんも年収の7倍までに抑える！ということを是非、心掛けてください。
譲れない点を明確に！
家づくりにあたり譲れない点はどこか明確にしておきましょう。
例えば、土地は広くて新しい分譲地がいい！というと必然的に土地にかかる費用は高くなりますよね。
そうなれば、家や外構はある程度、妥協するということが大事です。
譲れない点がたくさんあると筆者のように多額のローンを組むことになるので注意です。
最低でも5社は比較して！
これは絶対です。
筆者は3社比較しただけなので、もっと自分たちにあったハウスメーカーや工務店があったかもしれません。
そんな後悔をしない為に、最低でも5社、最高10社くらいを目標にとことん比較してください。
かといってハウジングセンターで10社比較しようと思えば、とんでもない時間がかかります。
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展示場は行かないで！「家づくり」ハウスメーカーで迷っているならコレ！
家づくりを検討し始めると、とりあえずは住宅展示場に…となりがちですが、実はこれはNG！
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そうやって比較すると、下記のメリットがあります。
- 各社の特徴を比較できる
- 各社の間取りや価格相場が把握できる
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まとめ|20代でマイホームを購入したことは後悔なし！
いかがだったでしょうか？
最後に20代でマイホームを購入して後悔したこと、気をつけて欲しい点をまとめます。
20代でマイホームを購入！後悔したこと
- 3社しか見ずにハウスメーカーを決めてしまった
- ローンにもっとゆとりを持たせるべきだった
- 家を買った友達に「家づくり」の相談をすべきだった
- もっと広い土地にすればよかった
20代の家づくりで気をつけて欲しい点
- 余裕のあるローンを！
- 譲れない点を明確に！
- 最低でも5社は比較して！
いろいろ後悔はあるけど、20代でマイホームを買ったことに関しての後悔はありません！
20代でマイホームは早すぎるという意見もあるかと思いますが、賃貸でお金を使うなら資産となる家にお金を払いたいと思ったので、自分自身後悔はないです。
皆さんも、後悔の無い「家づくり」をしてくださいね！
